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⚫ 短期现金流压力可控，积极申报 REITs 增厚资金。预计 24 全年到期规模 290 亿人民币左右，截止 23Q3，公司母公司货币现金余额 260亿元，考虑到 23 年 4 季度以来公司降低土地投资强度，且债务偿还压力较小，预计可支配货币现金规模变较小，对于 24 年公开市场到期债务及其他借款具备较强的保障能力。此外公司多年发展经营性物业，且抵押比例较低，后续若有进一步资金需求，可通过申请发行 REITs 方式https://jiameng.baidu.com/searchContentList?query=%E6%AD%A6%E6%B1%89%E5%8D%97%E6%B9%96sn%E5%93%AA%E9%87%8C%E6%9C%89%E5%93%81%E8%8C%B6%E5%93%81%E8%8C%B6%E3%80%90%E8%BF%A6%E8%96%87%3AI37-9777-87II%E3%80%91.ldn